กรอบตลาด

จุดเด่นของการดูดไขมันโดยใช้ vaser คือการใช้เทคโนโลยีพลังงานคลื่นเสียงอัลตราโซนิก ซึ่งเป็นคลื่นเสียงความถึ่สูง ในความเป็นจริงพลังงานคลื่นเสียงอัลตราโซนิก ได้ถูกนำมาใช้ในวงการแพทย์เป็นเวลาหลายปี ในหลายสาขาและล่าสุดได้นำมาใช้สำหรับการกำจัดไขมันโดยวิธี vaser เพราะเป็นวิธีการทำงานที่มีความนุ่มนวล การดูดไขมันโดยใช้ vaser ใช้หลักการโดยใช้พลังงานคลื่นเสียงความถี่สูง เข้ามาแตกตัวเซลล์ไขมัน การดูดไขมันโดยใช้ vaser มีความจำเพาะสูงในการเลือกสลายไขมันเฉพาะส่วนที่เจาะจง โดยที่เนื้อเยื่อโดยรอบ อาทิเช่น เส้นประสาท เส้นเลือดและเนื้อเยื่อที่เกี่ยวพันไม่ถูกทำลายให้เสียหายไปด้วย

จุดเด่นที่สำคัญอีกจุดหนึ่งของการดูดไขมันโดยใช้ vaser คือ ผลหลังจากการรักษาผิวพรรณจะยังคงมีความเรียบ กระชับ และเกิดความบอบช้ำน้อย สิ่งที่ได้รับจากการทำ vaser คือคนไข้ฟื้นตัวเร็วมาก การดูดไขมันโดย vaser สามารถใช้ได้กับทุกบริเวณจะเหมาะสมกับบริเวณที่มีเนื้อเยื่อพังผืดมาก เช่น ก้น สะโพก ขาหลัง หรือบริเวณที่เคยทำการดูดไขมันมาแล้ว โดยทั่วไปการดูดไขมันโดย vaser สามารถใช้ได้กับบริเวณแก้ม กราม ใต้คาง , คอ โหนกบริเวณหลังต้นคอ , ต้นแขน ,หน้าอก , บริเวณหลัง , เอว , สะโพก ต้นขา การดูดขันโดย vaser จะได้ผลดีมากกับไขมันส่วนเกินที่ไม่ต้องการทั่วร่างกายโดยเฉพาะบริเวณหน้าท้อง สะโพก เอว คาง ต้นขา แขน หลังรักแร้เป็นต้นเพียงครั้งเดียว

vaser คือนวัตกรรมใหม่ในการดูดไขมันโดยใช้ของเหลวเป็นตัวนำพลังงานคลื่นเสียงความถี่สูงไปทำให้เกิดความร้อน ทำให้เกิดการทำลายเฉพาะส่วนไขมันเท่านั้น จากก้อนไขมันที่คล้ายเนยแข็งจะกลายเป็นของเหลวอย่างง่ายดาย ดังนั้นหลังการทำ vaser จะทำให้สามารถดูดไขมันได้อย่างนุ่มนวลมากบริเวณที่ทำการดูดไขมันโดย vaser ก็จะได้รับความบอบช้ำน้อย อาการเขียวบวมช้ำ บวม จากการดูดไขมันด้วย vaser ก็จะน้อยกว่าการดูดไขมันโดยวิธีเดิมอย่างมาก ระยะเวลาในการพักฟื้นของการดูดไขมันด้วย vaser ก็จะน้อยมากด้วย

ผ้าม่านสวยๆก็เป็นอีกหนึ่งองค์ประกอบสำหรับใช้ตกแต่งบ้านได้เป็นอย่างดี นอกจากรับติดตั้งผ้าม่านเพื่อให้บ้านดูสวยงามแล้ว เรายังสามารถใช้ประโยชน์จากผ้าม่านได้อีกมากมาย เช่น ใช้ป้องกันความร้อนและแสงแดดจากภายนอก , ใช้ป้องกันฝุ่นละออง , ช่วยรักษาอุณหภูมิภายในบ้านให้คงที่ , ช่วยสร้างบรรยากาศน่าอยู่ภายในบ้าน เรียกได้ว่าการรับติดตั้งผ้าม่านภายในบ้านนั้นเป็นสิ่งจำเป็นอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้

หากเราไม่มีความรู้ความชำนาญในการตัดเย็บแล้ว การที่เราจะทำผ้าม่านเพื่อติดตั้งเองก็ดูจะเป็นเรื่องยากไปสักหน่อย ดังนั้นเราจึงต้องใช้บริการจากบริษัทที่รับติดตั้งผ้าม่านอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ ซึ่งบางครั้งหากเราไม่มีความรู้เกี่ยวกับการติดตั้งผ้าม่านเลย ก็อาจจะถูกเอาเปรียบจากร้านที่รับติดตั้งผ้าม่านได้ เพราะฉะนั้นวันนี้ http://www.sangudruamchangdesign.com มีเคล็ดลับการเลือกและรับติดตั้งผ้าม่านมาฝากกัน ก่อนอื่นมารู้จักประเภทของการติดตั้งผ้าม่านกันก่อน

ผ้าม่านแบบพับ

ม่านแบบพับเป็นม่านที่มีลักษณะพับซ้อนกันขึ้นไปเป็นชั้นๆเวลาที่เราเปิดปิดผ้าม่าน โดยจะมีเชือกสำหรับดึงเปิดปิด ข้อดีของผ้าม่านแบบพับนั้นคือ เหมาะกับหน้าต่างหรือประตูที่เน้นในแนวตั้ง ดูเป็นระเบียบเรียบร้อยเวลาดึงม่านขึ้น แต่ข้อเสียคือใช้ผ้าในการตัดเย็บเยอะ ทำให้ราคาในการตัดเย็บจะแพงกว่าม่านแบบอื่นๆ ม่านแบบพับนั้นเหมาะสำหรับคนที่ชอบความแปลกใหม่ไม่เหมือนใคร

ผ้าม่านแบบตาไก่

ม่านแบบติดตาไก่นั้น เป็นม่านที่ติดตั้งง่าย ไม่ยุ่งยาก ลักษณะจะมีตาไก่แบบเป็นห่วงเย็บติดกับตัวผ้าไว้ทั้ง 2 ด้าน และแขวนไว้บนรางแบบโชว์ตัวราง เวลาเปิดปิดก็ใช้มือหรือติดตั้งไม้ลากลากเปิดปิดผ้าม่านได้เลย การเลือกผ้าสำหรับม่านแบบตาไก่นั้นควรเลือกผ้าที่มีน้ำหนักสักหน่อย เพื่อให้ผ้าม่านทิ้งตัวลงมาสวยงาม แต่ก็ไม่ควรหนักมากจนเกินไป ราคาค่าติดตั้งก็จะถูกกว่าการติดตั้งแบบอื่นๆเพราะใช้อุปกรณ์ในการติดตั้งไม่มากนัก

 

เมื่อวันที่ 31ต.ค.ชาวบ้านต.ตะพง อ.เมือง จ.ระยอง แจ้งว่าพบซากหอยเสียบและหอยหลายชนิดจำนวนมากตายเกลื่อนบริเวณชายหาดแม่รำพึง บริเวณหาดหินดำ หลังร้านอาหารนกแก้ว 2หมู่ 10 ต.ตะพง อ.เมืองระยอง ระยะทางยาวกว่า 5 กม.

นายจตุรัส  เอี่ยมวรนิรันดร์ นายกสมาคมประมงพื้นบ้านเรือเล็กจ.ระยอง กล่าวว่า หอยดังกล่าวคือ หอยเสียบ หอยแครงและหอยหน้าดินชนิดต่างๆ มีขนาดตั้งแต่รุ่นเล็กจนถึงรุ่นใหญ่สุด ปกติชาวบ้านในพื้นที่ใช้เครื่อมือลากคราดหน้าดินทรายเพื่อนั้นเก็บหอยเสียบ นำไปดองกับน้ำปลาไว้รับประทานและจำหน่ายสร้างรายได้เป็นจำนวนไม่น้อย

นายจตุรัส กล่าวอีกว่า สาเหตุที่หอยเสียบตายจำนวนมากครั้งนี้ ยังไม่ทราบสาเหตุที่แน่ชัด ต้องรอให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องกับสัตว์ทะเลนำตัวอย่างไปวิจัยและตรวจสอบอีก ครั้ง แต่เป็นที่น่าสังเกตว่าตั้งแต่เกิดเหตุการณ์ท่อน้ำมันดิบของบริษัทพีทีที โกลบอล เคมิคอล จำกัด(มหาชน) รั่วไหลลงทะเล กว่า50,000 ลิตรเมื่อวันที่ 27 ก.ค.ที่ผ่านมา ทำให้หอยเสียบและหอยหน้าดินชนิดต่างๆบริเวณชายหาดแม่รำพึงลอยตายลอยตายมา แล้วครั้งหนึ่ง และในครั้งนี้ถือว่าหอยเสียบและหอยหน้าดิน ลอยตายจำนวนมากเกลื่อนชายหาดเป็นระยะทางกว่า 5 กม. จึงอยากเรียกร้องให้นักวิชาการสัตว์น้ำทะเลได้ลงมาตรวจสอบหาสาเหตุที่แท้ จริง

ขณะที่ชาวบ้านที่อาศัยอยู่บริเวณหาดแม่รำพึง กล่าวว่า ปรากฏการณ์ซากเปลือกหอยเสียบและหอยหน้าดินชนิดต่างๆ เกิดขึ้นเป็นประจำทุกปีเป็นช่วงที่หมดลมมรสุม ประกอบกับการระบายน้ำจืดไหลลงทะเลจำนวนมากส่งผลให้มีค่าออกซิเจนในน้ำทะเล น้อยลง ทำให้หอยชนิดต่างๆ เกิดตายและถูกคลื่นพัดเข้าหาฝั่ง

อย่างไรก็ตามในเบื้องต้นเจ้าหน้าที่ศูนย์อนุรักษ์ทรัพยากรทางทะเลและชาย ฝั่งที่ 1 จ.ระยอง ได้เก็บซากเปลือกหอย เพื่อนำไปตรวจสอบหาสาเหตุที่แน่ชัดต่อไป

 

 

แหล่งข่าวจาก posttoday…

บ้านมือสองอาจเป็นอีกทางเลือกที่น่าสนใจไม่แพ้บ้านใหม่สไตล์หรูหราจากโครงการใหม่ๆเลยทีเดียว โดยเฉพาะเมื่อพูดกันถึงเรื่องราคาแล้วย่อมประหยัดงบประมาณกว่าแน่นอน แต่ทั้งนี้ประเด็นสำคัญอยู่ที่ว่าอะไรคือสิ่งที่คุณต้องพิจารณาก่อนจะซื้อบ้านบ้านมือสองสักหลัง คุณต้องถามความต้องการของตัวเองก่อนว่าต้องการบ้านแบบไหน เหลียวมองดูสมาชิกในบ้านว่ามีมากน้อยเพียงใด หากมีสมาชิกมาก บ้านเดี่ยวนับเป็นทางเลือกที่ดีของคุณ ถ้าเป็นแค่ครอบครัวเล็กๆ ทาวน์เฮ้าส์หรือคอนโดมิเนียม ก็นับว่าเป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่น่าสนใจ

แบบบ้านก็สำคัญไม่น้อย เพราะเป็นเสมือนหน้าตาของครอบครัว เช่น แบบคลาสสิคทำให้แลดูบุคคลิกเป็นคนเรียบๆ เคร่งขรึม และไม่ฉูดฉาด ส่วนแบบโมเดิร์น แบบที่แปลกตา สีสันบาดใจ มักเป็นที่นิยมของคู่รักหนุ่มสาวมากกว่า ทั้งนี้ในเรื่องของรสนิยมคงต้องถามหาความเห็นของสมาชิกที่จะอยู่ร่วมกันก่อน การพิจารณาถึงทำเลที่ตั้งไม่ใช่ขนาดว่าต้องมีแม่น้ำอยู่ด้านหลัง มีสวนดอกไม้อยู่ข้างหน้าหรอก เพียงแค่อยู่ในสถานที่ที่เดินทางได้โดยสะดวก ระบบคมนาคมดี อยู่ใกล้สถานศึกษา ที่ทำงาน แหล่งช็อปปิ้ง ศูนย์การค้า หรือถ้ามีผู้สูงอายุในครอบครัวก็ควรเลือกบ้านมือสองทำเลที่อยู่ไม่ห่างจากโรงพยาบาลมากนัก เพื่อป้องกันเหตุฉุกเฉิน จะเป็นการมองการณ์ไกลที่ดีมาก สิ่งแรกที่ห้ามลืมเลยในการหาทำเลของบ้านใหม่นั่นคือแนวเวรคืน

วิธีง่ายๆคือถามคนในละแวกนั้นหรือบรรดาสมาชิกที่จะเป็นเพื่อนบ้านใหม่ของคุณ หรือหน่วยราชการที่เกี่ยวข้อง เช่น การทางพิเศษแห่งประเทศไทย สำนักโยธาฯ กทม.หรือสำนักงานเขตก็ได้ ถามให้แน่ใจว่าแนวที่ดินแถวนั้นจะถูกเวรคืนหรือไม่ เพราะบางครั้งเจ้าของเดิมไปสืบข่าวก่อนแล้ว จึงหาทางทำกำไรด้วยการตัดใจขายทิ้งก่อนที่จะมีกฎหมายเวรคืนออกมา ทำให้ต้องขายที่ในราคาถูก เมื่อคุณซื้อไปกรรมนั้นก็จะตกอยู่กับคุณ จำไว้อย่างหนึ่งว่า บ้านที่ราคาถูกจนคุณใจสั่นและหวั่นไหวได้นั้น อาจจะมีความไหวหวั่นบางอย่างที่แฝงอยู่ในบ้าน

นายสุรศักดิ์ เรียงเครือ อธิบดีกรมการค้าต่างประเทศ กล่าวว่า ได้รับหนังสือจากสมาคมผู้ผลิตอาหารสำเร็จรูปขอให้กระทรวงพาณิชย์ช่วยประชา สัมพันธ์ และหาแนวทางแก้ไขปัญหาข่าวลือเกี่ยวกับผลไม้กระป๋องของไทยปนเปื้อนเชื้อไว รัสเอชไอวี โดยยืนยันว่าเรื่องนี้ไม่มีมูลและไม่เป็นความจริงแต่อย่างใด และย้ำว่าผลไม้และอาหารกระป๋องของไทย  ที่ส่งออกไปยังต่างประเทศ จะต้องผ่านการตรวจสอบและรับรองว่าเป็นโรงงานที่ได้มาตรฐานระบบการผลิตที่ดี หรือ GMP และ HACCP ที่มีกระบวนการตรวจสอบและรับรองคุณภาพสินค้าอย่างเคร่งครัด ประกอบกับเชื้อไวรัสเอชไอวีอาศัยหรือทำให้เกิดโรคในคนเท่านั้น เมื่อออกนอกร่างกายคนแล้วจะไม่สามารถทนต่อสภาพแวดล้อมภายนอกได้ จึงมีชีวิตได้เพียงไม่กี่ชั่วโมงหรืออย่างมากไม่เกิน 1 วันเท่านั้น

นอกจากนี้ เชื้อไวรัสเอชไอวีติดต่อกันได้เพียง 3 ทาง คือ การได้รับเลือด การมีเพศสัมพันธ์ และการติดต่อจากแม่สู่ลูก ซึ่งการแปรรูปอาหารด้วยการบรรจุกระป๋องมีกรรมวิธีการผลิตที่ใช้ความร้อนสูง ทำให้เชื้อจุลินทรีย์ที่ก่อโรครวมทั้งไวรัสที่อาจปนเปื้อนมาถูกทำลายหมดสิ้น จึงเป็นไปไม่ได้  ที่จะพบการปนเปื้อนเชื้อไวรัสเอชไอวีอย่างที่เป็นข่าวอย่างแน่นอน วอนผู้บริโภคอย่าหลงเชื่อข่าวลือดังกล่าว

นายสุรศักดิ์ กล่าวเพิ่มเติมว่า แม้ขณะนี้จะยังไม่เห็นผลต่อตัวเลขการส่งออกผลไม้กระป๋องของไทยไปยังบรูไนที่ เกิดข่าวลือ แต่ผู้ส่งออกไทยควรประชาสัมพันธ์ให้ข้อมูลที่ถูกต้องแก่ผู้บริโภคอย่างต่อ เนื่อง เพื่อสร้างความเชื่อมั่นกลับคืนมาโดยเร็ว และกระทรวงพาณิชย์จะเร่งประชาสัมพันธ์ไปยังผู้เกี่ยวข้องอีกทางหนึ่งด้วย นอกจากนี้ จากการประสานกับสถานเอกอัครราชทูต ณ กรุงบันดาร์เสรีเบกาวัน ประเทศบรูไนดารุสซาลาม ทราบว่า สถานเอกอัครราชทูตฯ ได้แจ้งความดำเนินคดี เพื่อจับกุมผู้ปล่อยข่าวลือดังกล่าวต่อทางการบรูไนแล้ว เนื่องจากสร้างความเสียหายต่อภาพลักษณ์ของสินค้าไทยเป็นอย่างยิ่ง

“ขณะนี้เจ้าหน้าที่ตำรวจบรูไนอยู่ระหว่างการติดตามผู้กระทำผิดมาลงโทษ ซึ่งทางการไทยจะขอให้บูรไนเพิ่มความเข้มงวดในการจัดการกับการเผยแพร่ข่าวลือ อันเป็นเท็จในลักษณะนี้ และจะติดตามผลความคืบหน้าของคดีดังกล่าวอย่างใกล้ชิดต่อไป”นายสุรศักดิ์ กล่าว

ปัจจุบัน ผลไม้กระป๋องของไทยเป็นที่นิยมในบรูไน ประกอบกับบรูไนมีกำลังซื้อสูง โดยในปี 2555 ไทยส่งออกผลไม้กระป๋องไปยังประเทศบรูไน มูลค่า 45.4 ล้านบาท ส่วนในปี 2556 (ม.ค.-ส.ค.) ส่งออกมูลค่า 41.5  ล้านบาท ซึ่งเพิ่มขึ้นร้อยละ 33.04 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปี 2555

 

 

แหล่งข่าวจาก posttoday…

ในช่วงปีนี้นับว่าตลาดบ้านมือสองยังได้รับปัจจัยบวกอยู่มาก ทำให้ตลาดไม่ได้หดตัวไปมากเกิดกว่าที่มีการประมาณการณ์ไว้ โดยในปีนี้ตลาดรวมหดตัวลงประมาณ5-10% สำหรับปัจจัยบวกดังกล่าวซึ่งคาดว่าจะทำให้ตลาดรวมในช่วงปลายปีมียอดขายเพิ่มขึ้นมานั้น คือ การสิ้นสุดมาตรการกระตุ้นตลาดคอนโดมือสอง ซึ่งจนถึงปัจจุบันนี้เป็นที่แน่นอนแล้วว่าจะไม่ได้รับการพิจารณาต่ออายุการใช้มาตรการต่อไป แม้ว่าผู้ประกอบการในแวดวงบ้านมือสองที่เกี่ยวข้องจะพยายามยื่นเสนอให้ขยายระยะเวลาการใช้มาตรการสนับสนุนออกไปอีก ซึ่งแน่นอนว่าปัจจัยดังกล่าวย่อมส่งผลกระทบเชิงลบต่อภาพรวมตลาดบ้านมือสอง เพราะเมื่อพิจารณาจากค่าธรรมเนียมการโอน ค่าจดจำนองที่ต้องควักกระเป๋าจ่ายเป็นตัวเลขใหม่ แล้วแตกต่างจากตัวเลขเดิมไม่น้อย

นอกจากนี้ไม่เพียงแต่ค่าธรรมเนียมต่างๆที่เพิ่มขึ้นแบบเท่าตัว แต่ยังมีปัจจัยลบในเรื่องของการปรับฐานราคาประเมินใหม่ของกรมธนารักษ์ ที่จะทำให้ราคาที่ดินในหลายทำเลปรับขึ้นแบบเท่าตัวโดยเฉพาะที่ดินตามแนวรถไฟฟ้าเส้นทางใหม่สายสีแดง สีม่วง และสีน้ำเงิน ที่แม้ว่าปัจจุบันจะยังไม่มีความชัดเจนว่าจะก่อสร้างหรือไม่นั้น แต่ฐานราคาประเมินถูกปรับไปเป็นที่ดินตามแนวรถไฟฟ้าแล้ว ซึ่งมีผลต่อการคิดอัตราค่าธรรมเนียมต่างๆ โดยปัจจัยลบที่เกิดจากปัญหาทางการเมืองและเศรษฐกิจโดยรวมในช่วงที่ผ่านมา ส่งผลให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์หดตัวลงอย่างเห็นได้ชัด แม้ว่าจะมีที่อยู่อาศัยในบางประเภทที่มีอัตราการขยายตัวส่วนทางกับตลาด แต่เมื่อประเมินอัตราการขยายตัวโดยรวมของตลาดแล้ว ก็ยังถือว่าหดตัวลงจากปีที่ผ่านมาอยู่

โดยเฉพาะตลาดบ้านเดี่ยวที่ถือว่ามีการหดตัวลงมากที่ในบรรดาตลาดที่อยู่อาศัย แต่อย่างไรก็ตามตลาดที่อยู่อาศัยใหม่ยังถือว่าอยู่ในเกณฑ์ที่ชะลอตัวไม่มากนัก เนื่องจากได้รับปัจจัยบวกจากอัตราดอกเบี้ยที่ลดต่ำลงอย่างต่อเนื่องต่างกับตลาดบ้านมือสองที่ได้รับผลกระทบจากการปรับลดลงของดอกเบี้ย ส่งผลต่อการตัดสินใจเลือกซื้อคอนโดมือสองของลูกค้าในตลาด เนื่องจากเมื่อดอกเบี้ยปรับตัวลดลงจะทำให้ลูกค้ามีกำลังซื้อเพิ่มขึ้น และหันไปเลือกซื้อบ้านใหม่เพิ่มขึ้น ในทางกลับกัน หากดอกเบี้ยปรับตัวเพิ่มขึ้นจะส่งผลดีต่อตลาดบ้านมือสอง เพราะจะส่งผลให้กำลังซื้อลูกค้าลดลงและตัดสินใจเลือกซื้อบ้านมือสอง ซึ่งได้เปรียบทั้งด้านราคาที่ถูกกว่า และสามารถเลือกทำเลได้มากกว่าบ้านใหม่

ไฟท้ายจักรยานที่ขายทั่วไปมีขนาดเล็กเกิน จนคนที่ขับตามมามองไม่เห็นจนเกิดอุบัติเหตุ นี่คือตัวช่วยใหม่ที่ทำให้คนสังเกตเห็นคุณได้ดียิ่งขึ้น

อุบัติเหตุส่วนใหญ่ที่เกิดขึ้นกับจักรยานสามารถหลีกเลี่ยงได้ ถ้าคนที่ขับรถตามมาด้านหลังเห็นสัญญาณบอกล่วงหน้าว่าจักรยานคันนั้นจะทำอะไร จะตรงไป จะเลี้ยวซ้ายหรือหยุดรถ สัญญาณไฟสำหรับจักรยานถือเป็นสิ่งที่สำคัญ แต่อุปกรณ์เสริมที่มีขายในตลาดนั้นก็มักจะมีขนาดเล็กจนสังเกตได้ยาก

ทั้งหมดนี้จึงกลายเป็นแนวความคิดสำหรับพัฒนาอุปกรณ์เสริมของจักรยานที่อยู่ในหัวของ Myung Su ดีไซน์เนอร์ผู้ออกแบบกระเป๋าที่ชื่อว่า SEIL การออกแบบของเค้านั้นเรียกว่าโดนใจจนสามารถคว้างรางวัล Red Dot Design Award เมื่อปี  2010 เค้าใช้เวลา 2 ปีกว่าในการพัฒนาแบบร่างในกระดาษให้กลายเป็นสิ่งของที่จับต้องและใช้งานได้จริงๆ ตามติดด้วยแคมเปญบนเว็บ Kickstarter เพื่อระดมเงินทุนจากผู้ที่สนใจเพื่อนำมาผลิตขาย

“SEIL” ย่อมาจากคำว่า  “Safe Enjoy Interact Light” มันก็คือกระเป๋าเป้สะพายหลังพร้อมแผงไฟ LED โดยมันจะทำงานร่วมกับรีโมทคอนโทรลแบบไร้สายเพื่อแสดงป้ายสัญญาณบนกระเป๋าเป้ เช่น สัญญาณเลี้ยวซ้าย/เลี้ยวขวา สัญญาณตรงไป สัญญาณแจ้งรถเบรคหรือสัญญาณฉุกเฉินต่างๆ นอกจากนี้กระเป๋ายังมาพร้อมกับแอพ SEIL บนสมาร์ทโฟนแอนดรอยด์เอาไว้สร้างสัญญาณไฟในแบบของตัวคุณเองด้วยอิเตอร์เฟสแบบง่ายๆ

ส่วนตัวกระเป๋านั้นก็เหมือนกระเป๋าทั่วไปใช้ใส่มือถือ กระเป๋าตัง แท็บเล็ตหรือของอื่นๆ ได้ตามสะดวกค่ะ SEIL มีให้เลือก 3 แบบคือ แบบเป้สะพายหลังและแบบกระเป๋าคาดเอวสำหรับใส่ขี่จักรยาน ส่วนอีกแบบนึ่งเป็นกระเป๋าใส่ของจุกจิก ถ้าใครสนใจก็เข้าไปอ่านรายละเอียดหรือร่วมลงขันจับจองเป็นเจ้าของก่อนใครได้ในเว็บ Kickstarter ค่ะ

ขั้นตอนสุดท้ายหลังจากที่ตกลงปลงใจจะซื้อนั้นก็คือการเซ็นต์สัญญา ซึ่งเป็นขั้นตอนที่สำคัญที่สุด เราควรตรวจสอบสัญญาการซื้อขายให้ดีก่อนตัดสิยใจเซ็นต์ชื่อ เพราะหากมีเรื่องผิดพลาด หรือเดือดร้อนขึ้นขึ้นมาจะได้มีตัวช่วยในการเรียกร้องกับเจ้าของโครงการบ้านจัดสรรได้ ดังนั้นจะให้ดีเราควรอ่านสัญญาซื้อขายบ้านจัดสรรทุกบรรทัด ให้เข้าใจในทุกประโยคในข้อสัญญา หากตรงไหนไม่เข้าใจ ก็ให้ถามให้ระเอียด อย่าอายหรือขี้เกียจที่จะถาม หรือไม่ก็ให้สอบถามจากผู้มีประสบการณ์หรือผู้ที่มีความรู้ ความเชี่ยวชาญในการซื้อขายบ้านจัดสรร ให้แนะนำเรา ตรวจสอบข้อสัญญาให้ดี เพื่อป้องกันปัญหาที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต

ตรวจสอบวัสดุที่ใช้สร้างบ้านของโครงการบ้านจัดสรรว่าเป็นอย่างไร คุณภาพเหมาะสมกับราคาหรือไม่ เช่น การดูพื้นบ้านใช้กระเบื้องอะไร ดูหลังคามุงด้วยวัสุดแบบไหน มีองศาที่เหมาะสมหรือเปล่า เพื่อป้องกันการรั่วซึมจากน้ำฝน โดยปกติแล้วความเอียงของหลังคาไม่ควรเอียงน้อยกว่า 10 องศา ดูระบบการเดินไฟ และระบบท่อน้ำของบ้านว่ามีการวางระบบดีหรือไม่ รั่วซึมหรือเปล่า และอยู่ในตำแหน่งที่ง่ายต่อการซ่อมแซมหรือไม่ เผื่อกรณีที่ชำรุจจะได้ซ่อมแซมได้อย่างง่ายดาย

นี่ก็เป็นคำแนะนำเกี่ยวกับการเลือกซื้อบ้านจัดสรรจากโครงการที่มีให้เลือกมากมาย ลองเอาแต่ละโครงการมาเปรียบเทียบ ข้อดี ข้อเสีย ของแต่ละโครงการดู อาจจะทำเป็นแบบทดสอบการตัดสินใจซื้อบ้านโดยมีการให้คะแนนตามเงื่อนไขที่เราตั้งขึ้นก็ได้ เพื่อใช้ช่วยในการตัดสินใจซื้อบ้านจัดสรรอีกทางหนึ่ง ยังไงก็แล้วแต่การขอคำชี้แนะจกผู้มีประสบการณ์นั้น จะช่วยให้การเลือกโครงการบ้านจัดสรรเป็นเรื่องที่ง่ายขึ้น ไม่ต้องมานั่งลุ้นให้เหนื่อยในวันข้างหน้า

นางสุพัตรา อังควินิจวงศ์ รองกรรมการผู้จัดการ บริษัท โอเชี่ยน พรอพเพอร์ตี้ ซึ่งเป็นผู้ดำเนินธุรกิจโอเชี่ยน มารีน่า ยอช์ทคลับ พัทยา เปิดเผยว่า บริษัทมีแผนลงทุนปี 2557 ไม่เกิน 100 ล้านบาท เพื่อขยายที่จอดเรือในโอเชี่ยน มารีน่า ยอช์ทคลับ ในน้ำเพิ่ม 45 ลำ ซึ่งจะทำให้รองรับเรือได้ทั้งหมด 375 ลำ ซื้อคานเรือ (ทราเวล ลิฟท์) ใหม่ ที่สามารถยกเรือขนาดใหญ่ขึ้น และทำที่จอดเรือบนบกเพิ่ม รองรับแนวโน้มการใช้บริการเช่าที่จอดเรือที่เพิ่มขึ้น โดยเฉพาะจากกลุ่มคนไทย เป็นผลจากกลุ่มคนรุ่นใหม่สนใจเล่นเรือมากขึ้น

นอกจากนี้ยังเตรียมจัดงาน โอเชี่ยน มารีน่า พัทยา โบ๊ท โชว์ 2556 วันที่ 22-24 พ.ย. นี้ ที่โอเชี่ยน มารีน่า ยอช์ท คลับ พัทยา เพื่อปลุกกระแสความนิยมการเล่นเรือให้มากขึ้น รวมทั้งตอกย้ำจุดแข็งของโอเชี่ยน มารีน่า ยอช์ท คลับ พัทยา ให้ทั่วโลกรับรู้ว่า เป็นท่าจอดเรือยอช์ทที่มีขนาดใหญ่ที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ในงานจะมีผู้ประกอบการเรือมาออกบูธ 100 ราย คาดว่าจะมีผู้ชมงานไทยและต่างชาติรวมกันกว่า 3,000 คน เงินสะพัดเพิ่มขึ้น 15% จากการจัดงานปีที่ผ่านมาอยู่ที่ 90 ล้านบาท

นางวิไลวรรณ ทวิชศรี รองผู้ว่าการด้านสินค้าและธุรกิจท่องเที่ยว การท่องเที่ยวแห่งประเทศไทย(ททท.) กล่าวว่า ปีที่ผ่านมา มีนักท่องเที่ยวต่างชาติเดินทางมายังแหล่งท่องเที่ยวชายฝั่งอ่าวไทย ได้แก่ พัทยา หัวหิน และเกาะสมุย รวม 8.5 ล้านคน และมีแนวโน้มเพิ่มขึ้น 10% ในปีนี้ โดยเฉพาะนักท่องเที่ยวจากประเทศเพื่อนบ้าน ขณะที่กลุ่มการท่องเที่ยวทางเรือ ถือเป็นกลุ่มใช้จ่ายสูง พบว่า แต่ละปีจะมีเรือยอช์ทขนาดใหญ่ (ซุปเปอร์ยอช์ท) เข้ามาเที่ยวไทยปีละ 110 ลำ คาดว่าจะเพิ่มเป็น 190 ลำในปี 2558 เติบโต 72.72% ส่วนจำนวนเรือยอช์ทโดยรวมที่แล่นมาจอดในไทย คาดว่าจะมี 2,100 ลำในปี 2558 เพิ่มขึ้น 31.25%

 

แหล่งข่าวจาก posttoday…

การประกาศขายบ้านเป็นเรื่องปกติที่พบเห็นทั่วไป สาเหตุของการเปลี่ยนทำเลที่อยู่อาศัยมีมากมายทั้งนี้ขึ้นอยู่กับความจำเป็นของแต่ละครอบครัว แต่เนื่องจากบ้านเป็นสินค้าเฉพาะ เมื่อจะมีการซื้อขายกันนั้นไม่สามารถจะใช้การแลกเปลี่ยนกันด้วยเงินตามวิธีปกติที่ทำกันเช่นสินค้าทั่วไป ท่านต้องดำเนินการเปลี่ยนแปลงเจ้าของกรรมสิทธิ์ต่อหน้าเจ้าหน้าที่ที่ดินเท่านั้น สำหรับการขายบ้านนั้นมีค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับค่าธรรมเนียมการโอน 2% ของราคาประเมินราชการ ค่าอากร 0.5% ของราคาซื้อขาย ค่าภาษีเงินได้ ขึ้นอยู่กับจำนวนปีที่ถือครอง และราคาประเมินราชการของที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง

ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% ในกรณีที่ขายบ้านก่อน 5 ปี และเบี้ยปรับของสถาบันการเงิน 1-2 %ในกรณีที่ไถ่ถอนก่อน 3 ปี โดยปกติค่าธรรมเนียมการโอนและค่าอากรจะร่วมกันรับภาระฝ่ายละครึ่งทั้งผู้ซื้อและผู้ขาย ส่วนค่าภาษีทุกชนิดและเบี้ยปรับเป็นหน้าที่ของทางฝ่ายผู้ขาย แต่ก็มิใช่กฎตายตัวเสมอไปสามารถต่อรองกันได้ เรื่องราคาเป็นประเด็นสำคัญ เพราะผู้ขายต้องการขายให้ได้ราคาที่ดีที่สุด สิ่งที่ต้องนำมาประมวลเพื่อใช้ในการตั้งราคาคือ สำรวจราคาคู่แข่ง เปรียบเทียบสภาพบ้านของเรากับของคู่แข่ง ประเมินดูว่าทำเลที่ประกาศขายอยู่นี้มีกำลังซื้อมากหรือน้อย

จะมีการเปลี่ยนแปลงที่ดีขึ้นหรือแย่ลงในทำเลที่ประกาศขายนี้ ถ้าจำเป็นอาจต้องเสียเงินจ้างบริษัทประเมินมาทำการประเมินให้ การทำนิติกรรมที่เป็นธรรมกับทั้งผู้ซื้อและผู้ขายต้องกำหนดให้ผู้ซื้อวางเงินมัดจำ กำหนดวันรับโอนกรรมสิทธิ์ที่ชัดเจน กำหนดผู้รับผิดชอบในค่าใช้จ่ายต่างๆ กำหนดวิธีปฏิบัติเมื่อมีการผิดสัญญา ต้องระบุให้ครบถ้วนถึงส่วนควบของบ้านต่างๆที่จะมอบให้แก่ผู้ซื้อ การชำระเงินกันนั้นควรทำเป็นแคชเชียร์เช็ค เพื่อความสะดวกและปลอดภัย โดยการขอสินเชื่อสำหรับผู้ซื้อ ทั่วไปแล้วผู้ขายจะไม่ได้เข้าไปเกี่ยวข้องการขอสินเชื่อจะเป็นเรื่องของผู้ซื้อที่จะต้องไปดำเนินการเอง

จิ๋วนำส่งกังหันร้อนมีการใช้ที่เกี่ยวข้องกับความสามารถในการที่ไม่ใช่แบบสาธารณะ, ประเภทนี้ตั้งแต่แต่งงานฮันนีมูนพิธีเฉลิมฉลองพิธีแต่งงานคู่สมรสพร้อมกับการเฉลิมฉลองเด็กเล็ก, วันครบรอบแต่งงานรวมไปกับการประชุมกลุ่มร่วมกับเหตุการณ์ที่เกิดขึ้นในชุมชนประเภทนี้ให้ผลิตเป็นพื้นที่ยอดเยี่ยมสำหรับแทบทุกเหตุการณ์ร้อนเล็ก ๆ แม้ว่าคนจำนวนมากมีทั้งหมดมากบุคคลที่มีอำนาจที่น่าพอใจอย่างทั่วถึงกำหนดองค์ประกอบที่ดีของทีมที่เปิดกว้างพร้อมกับอุปกรณ์การทำอาหารภายในเพื่อให้คุณสามารถเตรียมการสำหรับชนิดของใด ๆ จุดมุ่งหมายของเหตุการณ์หรืออาจจะ

การเช่าเหมาลำเรือที่หรูหราที่พบในต่างประเทศเพียงเพื่อความเพลิดเพลินในการไล่ล่านี้พร้อมกับมีหลายสถานที่ที่น่ากลัวที่จะได้รับการพักผ่อนที่ชื่นชอบการตั้งค่าได้ร่วมกันเฉลิมฉลองวันคล้ายวันเกิดสำหรับเด็กของคุณหนึ่งที่เหมาะสมที่สิบหกของพวกเขาที่น่าตื่นตาตื่นใจที่ยอดเยี่ยมโรงแรมห้อยน่ารักจะเป็นประสบการณ์ที่ยอดเยี่ยมที่เกี่ยวข้องกับอดีตของคุณพร้อมกับเธอหรือเพื่อนของเขาคุณต้องรวบรวมนิติบุคคลที่จัดตั้งขึ้นหรืออาจจะล่องเรือพักผ่อนที่โดดเด่นที่เหมาะสมของสิ่งเหล่านี้เป็นสถานที่ที่ไม่ใช่แบบสาธารณะทั่วไปพร้อมกับกระดูกสันหลังลดลงคุณจะต้องเทศกาลส่วนบุคคลของคุณตอนนี้มี ทั้งบุคคลที่กลยุทธ์เช่นเดียวกับเพื่อนของคุณอย่างแน่นอนจะใช้เหตุการณ์ที่ยอดเยี่ยมที่พวกเขาจะพูดคุยเกี่ยวกับบางเวลา

อีกคู่บ่าวสาว ‘going จุดมุ่งหมายเพื่อที่จะหาคู่หมั้นภายใน Cruiseship เมื่อมันเป็นไปได้อย่างง่ายดายสงวนเล็กบิดเบี้ยวอย่างทั่วถึงหรูที่ไม่ใช่แบบสาธารณะเล็ก ๆ ที่ส่งมอบสำหรับบุคคลงานใหญ่ส่วนบุคคลของคุณและเพื่อนของคุณแต่ละ จริงๆใกล้ชิดพร้อมกับน่ากลัวอย่างไม่น่าเชื่อ! ชื่นชอบต่างๆนอกจากนี้ยังอาจเลือกที่จะอยู่ในร่วมกับการหยุดพักฟรีเพื่อไปยังกรุงปารีส, ฝรั่งเศสผ่านเพื่อนคนอื่น ๆ มันเป็นเพียงสถานการณ์ที่ดีที่สุดสำหรับผู้ชายและผู้หญิงที่ชื่นชอบของคุณผู้ sooo ต้องการหรือเพื่อน ๆ และครอบครัวของเขาลงทะเบียนสำหรับการแบ่งเหล่านี้ภายในฟรีของเธอเพื่อที่จะกรุงปารีสประเทศฝรั่งเศส และจำนวนมากชื่นชอบนอกจากนี้ยังจัดให้มีการใช้ในพิธีแต่งงานที่รวมกันพร้อมกับการหลุดเป็นอิสระเพื่อ paris, ฝรั่งเศสพักผ่อนภายในคอนเสิร์ต!